경기 화성시 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬’이 내일 (29일) 무순위 1가구, 29~30일 계약 취소 주택 4가구에 대한 청약을 각각 받습니다.
시세 및 단지 규모 등을 고려했을 때, 당첨 시 약 10억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 뜨거운 관심이 예상됩니다. 전국민 청약통장 없어도 청약 신청이 가능하니 많은 관심을 가져보시기 바랍니다.
[동탄역 롯데캐슬 청약 바로가기]
모집공고일: 7월 22일(월)
청약접수일: 7월 29일(월) 9시~17시 30분
발표일: 8월 2일
계약일: 8월 9일
‘동탄역 롯데캐슬’은 지하 4층~지상 49층, 4개동, 940가구 규모로 2021년 입주했습니다. 현재 GTX-A 동탄역 바로 앞에 있어 지역 대장주라는 평가를 받고 있습니다. 이번에 풀리는 5가구 중 1가구는 무순위 청약으로, 만 19세 이상이면 청약 통장 없이도 누구나 청약할 수 있습니다. 이달 29일 청약을 받고, 8월 9일 계약을 체결해야 합니다.
[동탄역 롯데캐슬 홈페이지]
무순위 주택은 84㎡이면서 44층으로 분양가는 4억8200만원입니다. 올해 6월 이 아파트 같은 주택형이 14억5500만원에 거래된 것과 비교하면 차익만 10억원에 달합니다. 전매제한 3년을 적용받긴 하지만 최초 당첨자 발표일로부터 이미 3년이 지난 시점이라 아파트를 바로 팔아 차익을 보는 투자가 가능합니다. 거주의무나 재당첨제한 적용도 받지 않습니다.
청약 방법
동탄역 롯데캐슬 청약 신청은 다음 절차를 따릅니다:
- 청약 사이트 접속: 동탄역 롯데캐슬 청약 사이트에 접속합니다.
- 대상 여부 확인: 대상 여부를 조회합니다.
- 본인 인증: 핸드폰 인증 또는 공동인증서로 본인 인증을 합니다.
- 정보 입력: 업체명 및 사업장 주소를 입력합니다.
- 결과 확인: 신청 결과는 문자 안내 및 고지서 차감 내역을 통해 확인합니다.
청약에 관심있는 분이라면 이 기회를 놓치지 마시고, 자격 요건을 확인하여 청약 신청하시기 바랍니다.
[청약홈 바로가기]
주택청약 예비당첨이란 일반분양인 경우 가점이 높은 순서 대로 선정되고, 특별공급의 경우 무작위 추첨으로 선정됩니다. 예비 당첨은 쉽게 말해 주택청약에 당첨된 사람 중 부적격자가 나오게 되면 그 세대는 예비당첨자들에게 돌아가게 됩니다. 이런 계약 건에 관하여 번호를 지급해서 분양을 진행하는 것이며. 시공사는 리스트를 뽑아서 이런 미계약 케이스가 발생하지 않게 하기 위해 시스템을 도입하였습니다.
예비 당첨을 포기하면 어떻게 되나?
아파트 청약의 예비당첨은 말 그대로 예비 당첨일뿐, 당첨은 아니기 때문에 청약통장을 사용한 것이 아니게 됩니다. 그래서 아파트 청약 예비순번을 받고, 예비당첨자 서류를 접수한다고 하더라도 현장에가서 동호수를 추첨하지 않는 이상은 청약 통장은 사용하지 않은 것으로 봅니다.
당첨자 구비 서류
개인정보수집 이용 동의서
신분증
인감증명서, 인감도장
주민등록등본
주민등록초본
가족관계증명서
혼인관계증명서
출입국에 관한 사실증명
즉, 서류 제출 단계나 제출 후 추첨에 참여하지 않는다면 사용으로 간주하지 않고 추첨 단계까지 가서 추첨에 참여해야지만 청약통장이 사용되는 것입니다.
예비 당첨을 많이 뽑는 이유?
예비당첨은 문자나 우편으로 통보를 하게 되며 투기지역 같은 경우는 500%, 수도권이나 광역시의 경우는 300% 정도를 뽑게 됩니다. 왜 이렇게 많은 사람을 뽑아두는 걸까요? 바로 앞에서 말씀드린 것처럼 추가적으로 당첨되더라도 요구 조건을 충족하지 못해 또다시 부적격 처리가 되는 경우가 20-30% 정도 되기 때문에 원활한 계약 진행을 위해 배수로 뽑고 있는 것입니다.
유의점은 무엇인가?
층 동이 어디든 상관없다고 청약을 진행하였더라도 층이 너무 낮거나 혹은 원하는 동이 아닐 경우는 중간에 포기하는 경우가 많습니다. 현장에서 선호되지 않는 동 호수가 되신 분 중에서 잔여세대가 나오는 경우가 많습니다. 예비로 번호를 받았다면 미리 남아 있는 동호수를 먼저 확인 하고 예비 당첨자의 청약 통장을 사용하는 것을 추천드립니다.
예비 당첨 연락은 언제?
아파트 예비당첨은 통상적으로 추첨일 뒤에 잡히게 됩니다. 일정은 공고문을 바탕으로 확인하는 것이 필요합니다.
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